1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+17.0%
新宿区
97.9万円/㎡
前年比+5.2%
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レックス四谷マンション
東京都新宿区若葉一丁目
総武線 / 四ツ谷駅 徒歩8分
1973年築 / 8階建 / 52戸 / SRC造
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価格偏差値
55.9
割安
推定相場価格より9.6%割安
相場
5,950万円
105.1万円/㎡
3,026
4,975
6,925
8,874
AI査定結果
推定相場価格
5,950万円
105.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,975万円〜6,925万円
87.9万円/㎡〜122.3万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年2月28日
レックス四谷マンション
5,380万円（95.0万円/㎡）/ 2階 / 56.61㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は85.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 5,380万円 | 95.0万円 | 2階 | 56.61㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/09/06 | 5,780万円 | 98.3万円 | 3階 | 58.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 5,599万円 | 95.2万円 | 6階 | 58.81㎡ | 2LDK | - |
| 2025/05/27 | 5,799万円 | 98.6万円 | 5階 | 58.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/25 | 4,500万円 | 76.5万円 | 3階 | 58.81㎡ | 3K | - |
| 2025/05/09 | 4,700万円 | 79.9万円 | 3階 | 58.81㎡ | 3K | 南 |
| 2025/04/25 | 5,699万円 | 96.9万円 | 6階 | 58.81㎡ | 2LDK | - |
| 2025/04/14 | 5,899万円 | 100.3万円 | 5階 | 58.81㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/23 | 5,799万円 | 98.6万円 | 6階 | 58.81㎡ | 2LDK | - |
| 2025/03/17 | 5,999万円 | 102.0万円 | 6階 | 58.81㎡ | 2LDK | - |
| 2025/03/10 | 5,999万円 | 102.0万円 | 5階 | 58.81㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/17 | 4,100万円 | 72.4万円 | 2階 | 56.61㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/02/05 | 5,999万円 | 103.2万円 | 5階 | 58.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/26 | 4,200万円 | 74.2万円 | 2階 | 56.61㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/11/16 | 4,460万円 | 78.8万円 | 2階 | 56.61㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/08/01 | 4,990万円 | 84.8万円 | 5階 | 58.81㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/07/26 | 3,280万円 | 55.8万円 | 3階 | 58.81㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/07/03 | 3,480万円 | 59.2万円 | 3階 | 58.81㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/05/22 | 4,250万円 | 75.1万円 | 2階 | 56.61㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/04/02 | 4,480万円 | 79.1万円 | 2階 | 56.61㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/04/01 | 3,600万円 | 61.2万円 | 3階 | 58.81㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/01/17 | 4,999万円 | 85.0万円 | 5階 | 58.81㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/12/30 | 4,780万円 | 84.4万円 | 2階 | 56.61㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/10/30 | 4,680万円 | 82.7万円 | 2階 | 56.61㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/09/03 | 4,980万円 | 88.0万円 | 2階 | 56.61㎡ | 2DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は75.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | レックス四谷マンション 新宿区若葉一丁目 | 四ツ谷駅8分 | 5,380万円 | 95.0万円 | 56.61㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1973年 | 52戸 | SRC |
| 2024/05/28 | ニューハウス西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 4,380万円 | 81.1万円 | 54㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/12 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 3,380万円 | 73.4万円 | 46.08㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 48戸 | SRC |
| 2023/07/09 | 落合公園ハウス 新宿区中井一丁目 | 中井駅8分 | 4,150万円 | 72.9万円 | 56.93㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 57戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17%上昇、新宿区では5.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.0万円）は新宿区の平均と比較して3%割安です。
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