レックス四谷マンション

  • 東京都新宿区若葉一丁目

  • 総武線 / 四ツ谷駅 徒歩8分

  • 1973年築 / 8階建 / 52戸 / SRC造

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価格偏差値

45.5
フェア

推定相場価格より6.6%割高

販価
5,780万円
98.3万円/㎡
相場
5,421万円
92.2万円/㎡
3,046
4,630
6,213
7,797
AI査定結果
推定相場価格
5,421万円
92.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,630万円〜6,213万円
78.7万円/㎡〜105.6万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年8月22日
レックス四谷マンション
5,780万円（98.3万円/㎡）/ 3階 / 58.81㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は85.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/235,780万円98.3万円3階 58.81㎡ 2LDK南
2025/07/265,380万円95.0万円2階 56.61㎡ 2DK南東
2025/06/035,599万円95.2万円6階 58.81㎡ 2LDK-
2025/05/275,799万円98.6万円5階 58.81㎡ 2LDK南
2025/05/254,500万円76.5万円3階 58.81㎡ 3K-
2025/05/094,700万円79.9万円3階 58.81㎡ 3K南
2025/04/255,699万円96.9万円6階 58.81㎡ 2LDK-
2025/04/145,899万円100.3万円5階 58.81㎡ 2LDK南西
2025/03/235,799万円98.6万円6階 58.81㎡ 2LDK-
2025/03/175,999万円102.0万円6階 58.81㎡ 2LDK-
2025/03/105,999万円102.0万円5階 58.81㎡ 2LDK南西
2025/02/174,100万円72.4万円2階 56.61㎡ 2DK東
2025/02/055,999万円103.2万円5階 58.11㎡ 2LDK南
2024/12/264,200万円74.2万円2階 56.61㎡ 2DK東
2024/11/164,460万円78.8万円2階 56.61㎡ 2DK南東
2024/08/014,990万円84.8万円5階 58.81㎡ 2DK南
2024/07/263,280万円55.8万円3階 58.81㎡ 2DK南
2024/07/033,480万円59.2万円3階 58.81㎡ 2DK南
2024/05/224,250万円75.1万円2階 56.61㎡ 2DK南東
2024/04/024,480万円79.1万円2階 56.61㎡ 2DK南東
2024/04/013,600万円61.2万円3階 58.81㎡ 2DK南
2024/01/174,999万円85.0万円5階 58.81㎡ 2DK南西
2023/12/304,780万円84.4万円2階 56.61㎡ 2DK南東
2023/10/304,680万円82.7万円2階 56.61㎡ 2DK南東
2023/09/034,980万円88.0万円2階 56.61㎡ 2DK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は79.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/23
レックス四谷マンション
新宿区若葉一丁目
四ツ谷駅8分 5,780万円98.3万円58.81㎡2LDK3階 / 8階建 南1973年52戸SRC
2024/05/28ニューハウス西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅3分 4,380万円81.1万円54㎡2LDK3階 / 5階建 南東1977年39戸RC
2025/08/23中落合マンション
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 3,999万円79.0万円50.65㎡3LDK2階 / 9階建 南1969年48戸SRC
2025/06/23落合公園ハウス
新宿区中井一丁目
中井駅8分 4,290万円75.4万円56.93㎡2LDK6階 / 8階建 南1970年57戸RC
2025/03/17上落合ハイツ
新宿区上落合二丁目
中井駅1分 5,490万円86.6万円63.4㎡3LDK4階 / 9階建 南西1972年61戸SRC
2025/03/25メゾンドール三由
新宿区下落合四丁目
目白駅11分 4,699万円77.0万円60.99㎡2LDK6階 / 6階建 東1975年10戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.8%上昇、新宿区では7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.3万円）は新宿区の平均と比較して11.6%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+11.8%
新宿区
88.1万円/㎡
前年比+7.0%

マンション概要

マンション名レックス四谷マンション
所在地東京都新宿区若葉一丁目
交通総武線四ツ谷駅徒歩8分
築年月1973年
階数8階建
総戸数52戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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